¿Cuánto cuesta un CRM inmobiliario? Precios públicos en 2026
Un CRM inmobiliario puede cobrar por usuario, por plan, por anuncios o por módulos, y sumar implementación, WhatsApp y portales. Comparamos seis CRMs con precio público y calculamos el costo para 5 y 20 asesores.
“¿Cuánto cuesta un CRM inmobiliario?” no tiene una sola respuesta, porque cada proveedor cobra distinto: por usuario, por banda de usuarios, por anuncios publicados o con una implementación obligatoria. Además, hay costos que no aparecen en la página de precios, como WhatsApp o los portales. Aquí tienes los modelos de cobro, los costos que se suman, los precios públicos de seis CRMs y dos ejemplos resueltos.
Respuesta corta: ¿cuánto cuesta un CRM inmobiliario?
- Desde USD 0, con planes gratuitos que limitan usuarios, leads o anuncios.
- Planes por usuario: en Flow Estate Pro, Kommo Avanzado y Pipedrive Growth van de USD 29 a USD 34 por usuario al mes con el plazo más corto de cada uno; HubSpot Sales Hub Pro cuesta USD 100 más una incorporación única de USD 1500.
- Equipo de 5 asesores, con pago anual: entre USD 854 (EasyBroker, con 50 anuncios) y USD 1500 al año en licencias en cinco de los seis CRMs comparados.
- Equipo de 20 asesores: entre USD 2678 (EasyBroker, con 200 anuncios) y USD 6000 al año en los que publican precio para ese tamaño; con HubSpot Sales Hub Pro, USD 23 100 el primer año.
- Aparte: WhatsApp, portales pagos, IA extra, sitio web, implementación e impuestos.
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Agendar llamada exploratoriaLos 4 modelos de cobro de un CRM inmobiliario
1. Por usuario
Pagas una licencia por cada persona que usa el sistema. Es el modelo de Flow Estate, Kommo, Pipedrive y HubSpot. Es fácil de prever, pero cada asesor nuevo suma costo. Revisa el plazo mínimo: Kommo, por ejemplo, no ofrece pago mensual y su contrato más corto es de seis meses.
2. Por plan o banda de usuarios
El precio cubre un rango de usuarios. En Tokko Broker, el plan Equipo de México o Ecuador sirve para 3 a 5 usuarios por el mismo precio. Es cómodo mientras estés dentro de la banda; si te pasas, saltas de plan, y por encima de 15 usuarios Tokko cotiza a medida.
3. Por anuncios o inventario
EasyBroker no limita usuarios: cobra según cuántas propiedades tengas publicadas. Conviene a equipos grandes con inventario chico y se encarece si publicas cientos de anuncios.
4. Por módulos e implementación
Algunos proveedores suman complementos o un cargo inicial. HubSpot exige una incorporación única en sus planes Pro y Enterprise, y Pipedrive vende complementos como LeadBooster o Campaigns por separado. Los planes empresariales (Flow Estate Empresarial, Kommo Empresarial) se cotizan según la configuración, y hay CRMs como Sperant que no publican precio.
Costos que se suman al precio de lista
- WhatsApp. Si usas la API oficial, Meta cobra por mensaje entregado, con tarifas que cambian según la categoría y el país del destinatario. Hoy cobra las plantillas (marketing, utilidad y autenticación), y desde el 1 de octubre de 2026 también cobrará las respuestas de servicio dentro de la ventana de 24 horas, que no se cobraban desde noviembre de 2024 (precios de Meta y cambios anunciados). Lo explicamos en la API oficial de WhatsApp para inmobiliarias.
- Portales pagos. Tokko Broker aclara que ningún plan incluye su costo, y EasyBroker advierte que algunos portales exigen contratar un paquete de publicación.
- IA. Varias plataformas funcionan con créditos: Flow Estate en Pro, Kommo por usuario y por mes, y HubSpot con créditos incluidos en cada plan pago. En Kommo y HubSpot, si se acaban, puedes comprar paquetes adicionales.
- Sitio web. EasyBroker lo cobra aparte: USD 30 al mes con pago mensual.
- Implementación y migración. Además del cargo del proveedor, cuenta las horas de tu equipo para limpiar datos y capacitarse.
- Impuestos. EasyBroker incluye el IVA en México; Pipedrive publica sus precios sin IVA.
Precios públicos de 6 CRMs
Datos consultados el 25 de septiembre de 2026 en las páginas oficiales de Flow Estate, Tokko Broker, EasyBroker, Kommo, HubSpot y Pipedrive. Los precios pueden variar por país, impuestos y promociones.
| CRM | Cómo cobra | Precios publicados (USD) | Qué va aparte |
|---|---|---|---|
| Flow Estate | Por usuario | Gratuito (hasta 3 usuarios); Pro: 29 por usuario al mes o 299 al año; Empresarial a medida | IA con créditos |
| Tokko Broker | Por plan, según usuarios y país | Ecuador: Duo (hasta 2) 69, Equipo (3 a 5) 110 y Empresa (6 a 10) 147 al mes | Portales pagos; en Argentina y México, WhatsApp va en el plan Full, a consultar |
| EasyBroker | Por anuncios, con usuarios ilimitados | Colaborador gratis; 29 (10 anuncios), 59 (25), 89 (50) y desde 109 (70) al mes | Sitio web; algunos portales |
| Kommo | Por usuario, mínimo 6 meses | Básico 20, Avanzado 30 y Pro 45 por usuario al mes; menos con plazos de 9 meses, 1 o 2 años | Créditos de IA extra; servicios de terceros |
| HubSpot Sales Hub | Por licencia, más incorporación | Gratis hasta 2 usuarios; Starter desde 7 (anual) o 10 (mensual), con precio de lista de 20; Pro 90 (anual) o 100 (mensual, con compromiso anual); Enterprise desde 150 | Incorporación única: 1500 (Pro) y 3500 (Enterprise) |
| Pipedrive | Por usuario | Lite 19, Growth 34, Premium 64 y Ultimate 89 al mes; con pago anual, 14, 24, 49 y 69 | Complementos; IVA |
Tokko Broker publica otros precios y monedas en Argentina, México y Perú; los detallamos en Tokko Broker: precios por país.
Ejemplo: cuánto paga un equipo de 5 y uno de 20 asesores
Supuestos: pago anual cuando el proveedor lo ofrece (Tokko Broker se paga mes a mes), el plan con automatizaciones o integraciones de cada CRM y, en EasyBroker, 50 anuncios para el equipo chico y 200 para el grande. No incluye impuestos, WhatsApp ni portales.
| CRM y plan | Equipo de 5 | Equipo de 20 |
|---|---|---|
| Flow Estate Pro | 5 × 299 = USD 1495 | 20 × 299 = USD 5980 |
| Tokko Broker (Ecuador) | Equipo: 110 × 12 = USD 1320 | Sin plan publicado para 20 usuarios: se cotiza |
| EasyBroker | Agencia, 50 anuncios: USD 854 | Personalizado, 200 anuncios: USD 2678 |
| Kommo Avanzado (plazo de 1 año) | 5 × 300 = USD 1500 | 20 × 300 = USD 6000 |
| Pipedrive Growth | 5 × 288 = USD 1440 | 20 × 288 = USD 5760 |
| HubSpot Sales Hub Pro | 5 × 1080 + 1500 = USD 6900 | 20 × 1080 + 1500 = USD 23 100 |
Si prefieres pagar mes a mes, el equipo de 5 pagaría USD 1740 en Flow Estate, USD 1068 en EasyBroker, USD 2040 en Pipedrive y USD 7500 en HubSpot (que igual pide compromiso anual); en Kommo, el plazo más corto (seis meses) equivale a USD 1800 al año.
Lo que muestra el ejemplo:
- El modelo pesa más que el precio de lista. Con 20 asesores, EasyBroker queda más barato porque no cobra por usuario, pero su costo sube con cada tramo de anuncios.
- La implementación cambia el primer año. En HubSpot Sales Hub Pro, la incorporación suma USD 1500 una sola vez.
- Las bandas tienen techo. Tokko Broker publica planes de hasta 10 usuarios en México y Ecuador, y de hasta 15 en Argentina, Perú y otros países; más allá, hay que cotizar.
- El precio no lo es todo. Compara también qué incluye cada uno. Tenemos guías de Kommo, HubSpot, Pipedrive y EasyBroker para inmobiliarias.
Cómo armar tu presupuesto en 5 pasos
- Cuenta usuarios reales. Quién vende, quién supervisa y quién solo consulta. Algunos CRMs, como Kommo, permiten usuarios gratuitos con permisos limitados.
- Mide tu volumen. Leads al mes, proyectos activos y anuncios publicados. De eso dependen los límites: 50 leads en el plan Gratuito de Flow Estate, o de 2500 a 10 000 leads por usuario según el plan de Kommo.
- Lista tus integraciones. Formularios, campañas, portales y WhatsApp. Pregunta cuáles entran en tu plan.
- Pregunta por implementación y plazos. Cargo inicial, migración, plazo mínimo y cómo exportas tus datos si te vas.
- Calcula 12 meses, no uno. Suma licencias, extras e impuestos, y compara el pago mensual con el anual.
Si todavía trabajas con hojas de cálculo, revisa cuándo dejar Excel y arma el arranque con cómo implementar un CRM inmobiliario.
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Quiero saber másCuánto cuesta Flow Estate
Flow Estate publica sus precios en USD:
- Gratuito: hasta 3 usuarios, 3 proyectos y 50 leads, con analítica básica.
- Pro: USD 29 por usuario al mes o USD 299 por usuario al año, con 14 días de prueba. Usuarios ilimitados por organización (cada uno con su licencia), proyectos y leads ilimitados, integraciones con API y webhooks, IA con créditos, analítica avanzada y soporte prioritario.
- Empresarial: precio personalizado, con implementación dedicada, flujos e integraciones a medida y seguridad avanzada.
Compara los planes en la página de precios o empieza con el plan gratuito.
Preguntas frecuentes
Sí, con límites. Flow Estate tiene un plan Gratuito para hasta 3 usuarios, 3 proyectos y 50 leads; HubSpot ofrece su plan gratuito para hasta 2 usuarios; y EasyBroker tiene un plan Colaborador gratis, pero sin anuncios propios. Sirven para empezar; cuando crecen los leads o el equipo, toca pasar a un plan pago.
El pago anual suele ser más barato: en Flow Estate, el plan Pro cuesta USD 299 por usuario al año, frente a USD 348 si pagas USD 29 cada mes. A cambio, te compromete por 12 meses. Si todavía estás ajustando tu proceso, empieza mes a mes y pasa a anual cuando el equipo ya use el CRM a diario.
Puedes empezar sin pagar con un plan gratuito, como el de Flow Estate (hasta 3 usuarios, 3 proyectos y 50 leads) o el de HubSpot (hasta 2 usuarios). En planes pagos para una persona, Flow Estate Pro cuesta USD 29 al mes, Pipedrive Lite USD 19 al mes pagando mes a mes, EasyBroker Emprendedor USD 29 al mes por 10 anuncios y Tokko Broker Personal MXN 499 al mes en México.
Depende del proveedor. HubSpot exige una incorporación única de USD 1500 en Sales Hub Pro y de USD 3500 en Enterprise; Tokko Broker muestra la implementación como bonificada en México; y los planes empresariales suelen cotizarla a medida. Suma también el tiempo interno para migrar datos y capacitar al equipo.
Si tienes muchos asesores y pocas propiedades publicadas, el cobro por anuncios, como el de EasyBroker, suele salir más barato. Si tienes pocos asesores y mucho inventario, o vendes proyectos con un volumen alto de leads, el cobro por usuario es más predecible.
Depende. EasyBroker indica que sus precios en México ya incluyen IVA; Pipedrive aclara que los suyos no lo incluyen; y Tokko Broker muestra en Argentina el precio con impuestos y el precio sin impuestos nacionales. Revisa siempre la letra chica de la página de precios de tu país.
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